Términos y condiciones
Términos y condiciones generales
Nos gustaría darle la bienvenida a nuestro penthouse Casa 7 Santa Rosalia y le pedimos que tome nota de nuestros términos y condiciones generales y declaración de privacidad.
Términos y condiciones generales
Artículo 1. Condiciones generales y definiciones
Las presentes condiciones generales se aplican a un contrato de alquiler temporal entre el arrendador y el inquilino del ático Casa 7 Santa Rosalia, sito en la calle Manuel Frutos Llamazares 7, manzana 6 ático 7, en la Res. Mirador, 30710 Lago de Santa Rosalía (Torre Pacheco), Murcia (España).
- Inquilino: es la persona que alquila el ático al propietario por un período de tiempo específico y ha pagado la renta acordada al propietario.
- Arrendador: Hetty Wassenaar BV, es la parte que alquila la propiedad en alquiler al inquilino.
- Contrato de Arrendamiento: Acuerdo entre el inquilino y el propietario relativo al alquiler del ático.
- Propietario: el dueño del ático.
- Precio del alquiler: precio por noche multiplicado por el número de noches contratadas. El precio del alquiler puede incrementarse con los costos (y cualquier depósito).
- Depósito: la parte del precio del alquiler que el inquilino debe al propietario al realizar la reserva. El depósito actualmente es del 25% del importe del viaje y debe transferirse a nuestro número de cuenta dentro de los 14 días.
- Horario de llegada y salida: el acordado entre el inquilino y el propietario.
- Titular de las llaves, administrador de la propiedad: titular de las llaves, persona de contacto en el lugar. Trabajamos con un poseedor de llaves que habla holandés y que vive en el complejo. Al hacer la reserva, recibirás inmediatamente sus datos y podrás informarles de su hora de llegada. Te mostrarán el complejo y te darán un recorrido por el apartamento. También están disponibles para responder preguntas durante su estancia.
- La estancia mínima en Casa 7 Santa Rosalia es de cinco noches.
- No se admiten mascotas.
- Los huéspedes pueden aparcar su coche en un aparcamiento privado. El estacionamiento es siempre bajo tu propio riesgo.
- Los huéspedes deben tener un lugar de residencia o morada permanente.
Artículo 2. Establecimiento del contrato de arrendamiento
El arrendador informa al inquilino sobre la propiedad alquilada, los precios y las condiciones que son importantes para la celebración del contrato de alquiler. El contrato de alquiler se concluye después de que el inquilino haya completado y enviado íntegramente la reserva en el sitio web del propietario y después de que el propietario le haya enviado la confirmación de la misma (por correo electrónico o correo postal).
Artículo 3. Condiciones de pago
Dentro de los 14 días siguientes a la reserva en el sitio web del propietario o por correo electrónico, el depósito debe abonarse en la cuenta bancaria especificada por el propietario al inquilino.
Si el depósito no se ha abonado en la cuenta bancaria del propietario dentro del plazo especificado, el contrato de alquiler se considerará no celebrado. El precio total del alquiler deberá ser transferido a la cuenta del propietario a más tardar 6 semanas antes del inicio del alquiler de la habitación o casa. En caso de no cumplirse lo anterior, caducará el derecho a alquilar el apartamento o casa de vacaciones, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 9.
Si la reserva se realiza con menos de 6 semanas de antelación al inicio del alquiler, el importe total adeudado deberá transferirse a la cuenta del propietario. Este importe deberá ser abonado en la cuenta del propietario en el plazo de 14 días hábiles. Si el pago no se ha abonado en la cuenta bancaria del arrendador dentro del plazo establecido, el contrato de alquiler se considerará no celebrado.
Artículo 4. Costas
Si se aplican costes adicionales al precio del alquiler, esto se indicará en el sitio web del propietario. El inquilino pagará esto de la misma manera que el alquiler.
Artículo 5. Depósito
El propietario tiene derecho a cobrar un depósito al inquilino. El depósito deberá ser abonado al propietario por adelantado o al entrar al ático previa solicitud. El depósito será devuelto al inquilino inmediatamente por el propietario después del período de estancia acordado, o se reembolsará a la cuenta bancaria del inquilino dentro de una semana si el depósito se ha pagado por adelantado. Todo esto menos cualquier coste por daños, defectos y/o pérdidas o consumo desproporcionado de energía. Cualquier deducción es razonable y a discreción del propietario.
Artículo 6. Obligaciones del arrendador
El arrendador deberá garantizar que el ático esté disponible para el inquilino a la hora de llegada acordada en un estado correcto de mantenimiento y de acuerdo con la confirmación de la reserva.
Artículo 7. Obligaciones del arrendatario
Al llegar al ático, el inquilino está obligado a inspeccionarlo y sus alrededores inmediatos para detectar cualquier situación insegura. Si el inquilino considera que existe una situación insegura, informará inmediatamente al propietario. El inquilino le dará al propietario un tiempo razonable para corregir la situación.
Se permiten pernoctaciones en el ático para el número de personas indicado en la confirmación de la reserva.
Las pernoctaciones de visitantes solo se permitirán tras la autorización previa del propietario y el pago de un precio de alquiler adicional a convenir. No se permite la admisión al ático de personas distintas del inquilino y cualquier persona designada por él o amigos, conocidos o familiares. El inquilino es responsable de todas las personas mencionadas.
En caso de incumplimiento de las disposiciones antes mencionadas, el contrato de alquiler se resolverá con efecto inmediato y se denegará el acceso al apartamento. El inquilino sigue siendo responsable del pago total del alquiler. Una vez finalizado el contrato, el propietario tiene derecho a arrendar inmediatamente el inmueble alquilado a otra parte.
Además, no está permitido abrir espacios cerrados. Al salir del ático, aunque sea por un breve periodo de tiempo, es necesario cerrarlo completamente. En caso de robo o pérdida como consecuencia del incumplimiento de esta norma, el inquilino será responsable de todos los daños. No está permitido fumar en toda la propiedad. En caso de incendio resultante de negligencia, el inquilino será responsable de los daños.
El uso normal de agua y electricidad es gratuito . Si se detecta un consumo desproporcionadamente elevado, se cargarán al inquilino los costes reales.
Artículo 8. Llegada y salida de la habitación, apartamento o casa de vacaciones
La llegada y la salida se realizarán en las fechas de llegada y salida indicadas en la confirmación de la reserva. La llegada del inquilino está permitida entre las 15h y las 22h. La salida deberá efectuarse antes de las 11:00 horas.
A su llegada, el inquilino comprueba el ático y sus alrededores inmediatos para ver si, en su opinión, son seguros (véase artículo 7).
A su llegada, el inquilino deberá comprobar que el ático y el inventario estén completos y sin daños. Si algo está dañado o falta, el inquilino debe informarlo al propietario dentro de las 24 horas posteriores a su llegada. Hará todo lo posible para repararlo, sustituirlo o complementarlo.
La hora prevista de salida deberá ser comunicada por el inquilino de manera oportuna (al menos 24 horas de antelación) al propietario/titular de las llaves, después de lo cual el inquilino (eventualmente junto con el titular de las llaves) inspeccionará el ático.
El ático será dejado ordenado y “limpio” por el inquilino después de la estancia. Además, para el ático, la vajilla y los accesorios deberán devolverse a los armarios limpios y secos. Los muebles trasladados deberán ser devueltos a su ubicación original. Los daños, defectos o elementos faltantes deberán ser comunicados inmediatamente por el inquilino al propietario.
Artículo 9. Terminación o modificación del contrato de arrendamiento por el arrendatario
No se podrán realizar cambios en una reserva efectuada por el inquilino, salvo previa consulta y aprobación del propietario.
En caso de cancelación total o parcial de la reserva de la estancia en el ático o de resolución del contrato de alquiler por parte del inquilino, se aplicarán las siguientes disposiciones:
• Podrás cancelar cualquier reserva sin coste alguno dentro de los 10 días siguientes a la fecha de reserva. Para ello deberá devolver la confirmación de la reserva a CASA 7 Santa Rosalia por escrito, indicando el motivo de su cancelación. Luego de recibir esto, CASA 7 Santa Rosalia confirmará su cancelación y le reembolsará su depósito;
• En caso de cancelación hasta 6 semanas antes del inicio del período de alquiler, se cobrará el 30% del importe total del viaje;
• En caso de cancelación hasta 4 semanas antes del inicio del período de alquiler, se deberá abonar el 60% del importe total;
• En caso de cancelación hasta 2 semanas antes del inicio del período de alquiler, se deberá abonar el 80% del importe total del viaje;
• En caso de cancelación con menos de 2 semanas de antelación a la fecha de llegada, se deberá abonar el importe total.
Si no ha llegado dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada acordada sin previo aviso, esto se considerará una cancelación.
En caso de ocupación posterior o finalización prematura de la estancia en el ático, se deberá abonar el precio total del alquiler.
Las cancelaciones siempre deberán comunicarse por escrito al propietario.
Artículo 10. Terminación o modificación del contrato de arrendamiento por el arrendador
El arrendador podrá resolver o modificar el contrato de arrendamiento en los siguientes casos:
• a. si el inquilino no paga el alquiler (a tiempo).
• b. fuerza mayor, guerra, huelga, desastre natural, condiciones climáticas excepcionales, incendio,
Muerte del propietario o arrendador o de su familia inmediata. Todo por parte del inquilino
Los importes pagados por noches no vencidas se devolverán al inquilino dentro de los 30 días siguientes a la terminación.
• c. por circunstancias de tal naturaleza que hagan imposible el arrendamiento del ático, tales como: robo de inventario, vandalismo en la casa de vacaciones y la admisión no autorizada de personas según lo descrito en el Artículo 7.
Si esto es debido al inquilino, no se reembolsarán las cantidades pagadas por noches aún no transcurridas.
El arrendador no es responsable de ningún daño sufrido por el inquilino como resultado de la terminación del contrato.
Artículo 11. Responsabilidad y derecho
El propietario no acepta ninguna responsabilidad por:
• a. robo, pérdida o daño de cualquier naturaleza sufrido por el inquilino durante o como resultado del alquiler y estancia en el ático alquilado.
• b. el fallo o inutilización del equipo técnico del ático, el fallo o interrupción temporal de la gestión del agua y/o energía, de la carretera y/o de las obras de construcción en las proximidades del ático.
• c. daños o lesiones resultantes del uso del penthouse, incluido el inventario, o accidentes dentro y alrededor del penthouse.
El inquilino es solidariamente responsable de toda pérdida y/o daño a la propiedad alquilada y su inventario, independientemente de que esto sea resultado de un acto u omisión del inquilino o de terceros que se encuentren dentro o alrededor del penthouse alquilado con el permiso del inquilino. En caso de uso incorrecto o abandono incorrecto del ático alquilado, los gastos serán a cargo del inquilino. El propietario hará todo lo posible para proporcionar al inquilino información correcta, pero no es responsable de ninguna inexactitud inesperada y/o falta de integridad en la información proporcionada.
Artículo 12. Quejas
Cualquier reclamación relativa al uso del ático deberá ser presentada inmediatamente por el inquilino al propietario. El inquilino le dará al propietario suficiente oportunidad y cooperación para resolver la queja dentro de un tiempo razonable.
Si la reclamación no puede resolverse satisfactoriamente, el inquilino deberá presentarla al propietario por escrito y con justificación. Las reclamaciones se podrán presentar a más tardar 30 días después de la finalización de la estancia en el ático.
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD
Al realizar una reserva usted será incluido en nuestro archivo de direcciones. Si ya no desea recibir esta información puede hacérnoslo saber a través de la opción de contacto del sitio web.
En el contexto de la Ley de Protección de Datos Personales, no proporcionamos sus datos personales a terceros. Utilizamos su información para rastrear el estado de su reserva y pago. Además, para enviarle la información necesaria sobre su estancia y finalmente mantenerle informado sobre nuestros servicios.
Casa 7 Santa Rosalía 2025